[아파트 매매 알아보기] 부동산 아파트 등기비용 계산하는 법

일전에 아파트를 매매하고 등기 받기 위해선 국민 채권을 매입해야한다는 글을 작성했습니다.

[아파트 매매 알아보기] 국민 주택 채권 담보대출 소유권 이전 등기 법무사 할인 비용 등

마찬가지로 부동산 등기를 하기위해서는 다양한 부대 비용이 들게 됩니다.

법무사 보수료, 국민채권, 취득세, 교육세 등등 상당한 돈이 필요한데 아파트 매매시 이런 비용을 놓치게 되면 정작 입주할 때 입주를 못하거나 예상치 못한 돈이 나가게 되서 큰 낭패를 볼 수 있습니다.

그래서 매매 계약전에 미리 아래에 있는 등기비용 계산기로 등기 비용을 계산하고 계약을 하세요.

부동산계산기

부동산 등기 비용 계산기 사용법

먼저 첫화면은 아래와 같습니다.

우리는 아파트를 매매하는 것으로 고려하고 있으니 주택으로 선택하시면 됩니다.

매매물건에 따라 지역과 면적을 선택합니다.
주택수도 기입하고,
매매가를 입력합니다.
그런데 그 아래 시가표준액이 있네요 이건 네이버 부동산에서 쉽게 알아볼 수 있습니다.
(참고로 네이버 부동산 앱은 네이버 페이 앱으로 흡수되었습니다.)
자세한 건 아래에서

아파트 매매 아파트 공시 가격 알아보기

그렇게 알아본 내용에 따라 쭉 기재해주세요.

그리고 등기비용 계산을 눌러줍니다.

등기비용 계산서 해석

위에 기준으로 계산된 부동산 등기 비용 총액입니다.
대강 845만원이 나왔네요.

하나씩 보죠.
일단 젤 큰 부분은 취득세 교육세입니다.

이건 매매가를 기준으로 계산됩니다.

계산 공식이 복잡하니 등기 비용 계산기를 이용하는 게 편리합니다.
참고로 현재는 생애 최초 구매시 취득세를 최대 200만원 감면 중이니 참고바랍니다.

두번째는 국민 주택 채권입니다.
이건 위에서 다른 글로 자세히 설명되어 있으니 넘어가겠습니다.

세번째는 법무사 보수료 입니다.
참고로 셀프 등기시에는 이부분이 필요 없는데, 매매 하실 때에는 법무사를 쓰는 게 훨씬 편리합니다.

그리고 법무통이라는 곳을 사용하거나 부동산 소개로 법무사를 소개 받거나 하면 법무사 비용을 많이 다운이 가능하니 참고바랍니다.

마지막으로 인지 및 증지세 입니다

위의 계산 내용은 실제 잔금 처리일에 많이 달라지니, 계약전 예상 비용 계산용으로 사용하세요.
감사합니다